1-этажный дом на ул. Носовской г. Сергиев Посад

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДОМ 2025 ГОДА ПОСТРОЙКИ!

64 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский округ, г. Сергиев Посад, ул. Носовская, д. 6. Продается одноэтажный дом площадью 121,1 кв.м. на участке 6 соток. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, уединение и не хочет переплачивать за членские взносы в СНТ, ДНТ и коттеджных поселках...

Земельный участок (Кадастровый номер: 50:05:0060106:1603)

• Расположение и окружение: Сергиев Посад — один из самых известных и исторически значимых городов Подмосковья. Это не только удобное место для загородной жизни, но и уникальная возможность жить в окружении культурного и духовного наследия России. В тихой части города, в месте, где только новые современные дома, нет никаких ветхих и прочих брошенных строений расположен данный участок. Участок угловой, что является преимуществом, так как всего два соседа.
• Характеристики: Ровный, правильной практически идеальной квадратной формы (23,5х25 м). Категория земель: земли населенных пунктов.
• Благоустройство: Сделан дренаж, отсыпана щебнем площадка для парковки автомобилей.

Дом 2025 г.п. (Кадастровый номер: 50:05:0060106:1580)

Это не просто новый дом, это дом с продуманной до мелочей планировкой. Вам необходимо только сделать финишную отделку в тех цветах, которых Вы желаете и приобрести мебель.

• Конструктив: Фундамент (бетонные сваи 2,4 м глубиной, ростверк и армированная монолитная плита, утепленная пенополистиролом); кровля – металлочерепица Grand Line, водосточная система - Grand Line; утепление кровли - 200 мм минватой; стены из газоблока D 400, 3400 мм, армирован; перегородки газоблок 150 мм, несущие стены 300 мм; на полу сделана гидроизоляция, теплый пол; качественные окна Rehau с внутренней и наружной ламинацией. Надежно, тепло и тихо.
• Планировка:
• Общая площадь: 121,1 кв.м.
• Зона отдыха: Большой светлый зал-кухня 37,5 кв.м. с выходом на веранду.
• Приватность: 3 изолированные спальни (10,3+11,9 (мастер спальяня с большой гардеробной с/у) +15,1 кв.м.).
• Комфорт: Теплый пол по всему дому.
• Хозяйственная зона: Котельная, с/у.
• Состояние: Новый дом под финишную отделку.

Коммуникации: Автономность и перспективы

• Электричество: 15 кВт (три фазы)
• Готово к жизни: Вода — собственная скважина (65 м), канализация — септик «Тополь» (на 6 человек), отопление — комбинированное (конвекторы и теплый пол) в настоящее время от электрического котла, центральный газопровод по границе участка (возможно подключение).
• Связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно).

Инфраструктура и окружение

Вы получаете все плюсы жизни в городе, без ее минусов.

• Магазины и сервисы: В 10 минутах ходьбы — «Капитолий», городской рынок.
• Транспорт: Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы.
• Город рядом: До центра города и Троице-Сергиевой лавры 8-10 минут на авто или общественным транспортом, до авто/ж/д вокзала г. Сергиев Посад — 10-15 минут на автобусе, где вся развитая инфраструктура.
• Природа: В шаговой доступности от участка — живописные природные зоны: Лесные массивы, примыкающие к участку, создают ощущение уединения и позволяют наслаждаться чистым воздухом и тишиной. Рядом находится плотина (водохранилище), где можно отдыхать, гулять, заниматься спортом или рыбалкой. В окрестностях множество прогулочных маршрутов, подходящих для семейного отдыха и активного досуга. 
• Юридическая чистота

Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник с 2025 года. Дом и участок в собственности. В доме возможна регистрация по месту жительства.

Не упустите свой шанс стать владельцем нового, теплого и уютного дома в Сергиев Посаде, всего в 8-ми минутах от Троице-Сергиевой лавры!

Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости «АДЕЛАИДА»?

- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 17-летний опыт показал, что 73% клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);

- АН «АДЕЛАИДА» входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;

- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;

-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;

- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);

- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;

- Бесплатный подбор новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;

- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;

- С нами ставки по ипотеке ниже;

- Мы помогаем приобрести объект недвижимости с использованием различных сертификатов и субсидий;

- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;

- Осуществляем срочный выкуп недвижимости.