2-х этажный дом с баней и гаражом в ДНТ "Золотилово" вблизи г. Хотьково

38 000 000 ₽ 190 000 ₽ / м²
Максим Шмелёв
Максим Шмелёв
Генеральный директор, ведущий специалист, юрист 8 (926) 547-88-61

137 отзывов

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, ДНТ "Золотилово"
38 000 000 ₽ 190 000 ₽ / м²
Номер объекта: 5839

Риэлтор объекта Максим Шмелёв

Объект на карте


Описание

55 км от МКАД, Сергиево-Посадский округ, вблизи г. Хотьково, ДНТ «Золотилово».

На окраине поселка у реки продается отличный участок с шикарным современным домом, баней и гаражом.

Участок площадью 17 соток (по факту в пользовании около 35 соток), только с одной стороны граничит с соседом, огорожен сплошным забором с автоматическими воротами, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем. Участок с небольшим уклоном, что делает его всегда сухим, с видом на лесной массив и реку, ухожен (дорожки-брусчатка, туи, кустарники и газон).

Дом 2017 г.п., отделку закончили в 2023 году, 2-уровневый, из оцилиндрованного бревна (зимний лес из Архангельска, диаметром 28 см), общей площадью 200 кв.м., фундамент – ростверк свайный и монолитная плита 25 см, кровля – мягкая (битумная черепица). Так как дом строился для себя, при строительстве и отделки использовались исключительно дорогостоящие материалы, а также во избежание теплопотерь и минимизации расходов на отопление были установлены стеклопакеты (86 профиль, энергосберегающие), утепление кровли – 35 см минватой, теплый шов в бревне, покрыт австрийской краской, теплые полы по всему первому этажу (водяные от газового котла), очень хорошие двери (массив), лестница – дуб, на полу на 1-м этаже плитка, на 2-м инженерная доска (паркет) и т.д. По планировке: на 1-м этаже: прихожая, коридор, большая удобная гардеробная, кабинет (при желании гостевая спальня), гостиная площадью более 30 кв.м., с/у с душевой, котельная, просторная кухня с панорамными окнами; на 2-м этаже: холл, с/у с ванной, 3 изолированные спальни (одна из них мастер спальня с гардеробной и с/у с душевой).

Также на участке:
- 2-уровневая баня (гостевой дом), 2017 г.п., площадью 160 кв.м., 1-й этаж из профилированного 150 мм бруса с утеплением минватой, 2-й этаж (мансардный) каркасный с утеплением, фундамент – бетонные сваи, кровля - мягкая (битумная черепица).. По планировке: на 1-м этаже: прихожая, зал совмещённый с кухней, в котором русская печка (с мангалом и камином), комната отдыха, просторная помывочная с купелью и парная; на мансарде: большой зал (используется как игровая и кинотеатр) и спальня;
- гараж с навесом, размером 8х6 м, также как и дом из бревна, установлены автоматические ворота, в который заведено электричество;

Коммуникации: вода – собственная скважина на участке (разведена по дому, в бане и гараже), канализация – септик Топаз, центральный газопровод, электричество 25 кВт (3 фазы), отопление и горячая вода в доме от газового котла, а в бане от электрического.

Участок и строения в отличном состоянии, продается со всей мебелью и техникой. Заезжай и живи!

Красивое и очень тихое место, в непосредственной близости речка, рядом лес, круглогодичный подъезд до дома, в поселке дороги зимой чистят, огорожен, видеонаблюдение, автоматические ворота на въезде.

Дом расположен в 7 мин. на автомобиле от ж/д и авто вокзалов г. Хотьково, 10-12 мин. центра города, также можно добраться общественным транспортом, 20 мин. до Троице-Сергиевой лавры и центра г. Сергиев Посад, а также 12-15 мин. до Государственного историко-художественного и литературного музея-заповедника Абрамцево.

Возможна продажа в ипотеку. Документы готовы к продаже, участок с межеванием, его кадастровый номер 50:05:0040442:16, 1 взрослый и первый собственник, земельный участок в собственности с 2016 года (основание-договор купли-продажи), все строения также в собственности.

Агентство недвижимости "АДЕЛАИДА" гарантирует надежность и качество оказываемых услуг с 2008 года.


Дом

Общая площадь
200 м²
Площадь кухни
20 м²
Количество комнат
5
Тип санузла
3 и более
Высота потолков, м
3 м
Возможность прописки
Да

Участок

Площадь участка
17 соток
Тип участка
ДНП
Освоенность участка
газон

Ремонт
дизайнерский
Интернет
есть
Электричество
разведено
Вода
скважина
Газ
магистраль
Канализация
септик
Наличие мебели
комбинированная
Наличие мебели на кухне
Да
Отопление
Индивидуальное (газ)
Туалет
Да
Душ
Да
Охрана
охраняемая территория
Подъезд к участку
щебень
Ограждение
сплошное
Инфраструктура
  • Больница
  • Детский сад
  • Остановка общественного транспорта
  • Развитая инфраструктура
  • Развлекательный комплекс (бар, кафе...)
  • Торговый центр
Баня
Да

Общая информация

Состояние объекта
отличное
Лет в собственности
Больше пяти
Собственники
1

О доме

Количество этажей в доме
2
Тип дома
бревенчатый
Год постройки
2023
Материал стен
бревно
Тип застройки
коттеджный поселок

Водоем

Водоем
река
Расстояние до водоема
0.01 км
Свойства водоема
  • наличие рыбы

Условия сделки

Тип сделки
продажа
Цена
38000000 ₽
Покупка в ипотеку
Возможна

Расположение

Название района субъекта РФ
Сергиево-Посадский городской округ
Населенный пункт
Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, ДНТ "Золотилово"
Адрес (улица, дом)
ДНТ "Золотилово"
Шоссе
Ярославское
Расстояние до МКАД
55 км

Узнать больше

Хотите увидеть все своим глазами или узнать больше информации?
Оставьте заявку и вам перезвонит генеральный директор Максим Шмелёв

Хотите продать или купить недвижимость,
но не знаете с чего начать?