Брусовой дом 177,5 кв.м. на участке 12 соток в селе Абрамцево

Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение в с. Абрамцево в 55 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский г.о.

Это стародачный поселок, в окружении вековых деревьев, вдали от суеты мегаполиса, красивое, живописное, экологически чистое и тихое место с хорошими интеллигентными соседями для людей, которые ищут уединения у истоков природы, не ограничивающих себя в прелестях современной жизни.

В центре села Абрамцево продается земельный участок с жилым домом.

Основные характеристики участка:

- Площадь: 12 соток;

- Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, его кадастровый номер: 50:05:0040706:494

- Участок лесной (с вековыми дубами) и окружен взрослыми лесными деревьями, участок имеет всего одного соседа, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой.

Описание дома:

Дом 2025 года постройки, общей площадью 177,5 кв.м., фундамент – монолитная плита 400 мм, из профилированного бруса 200 мм (ЛИСТВЕННИЦА из Карелии, брус естественной сушки, нагеля, герметик, джут, теплый угол – все по технологии), кровля – металлочерепица, утепление кровли – 200 мм (минвата по 50 мм, уложена в шахматном порядке), пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. 

По планировке, на 1-м этаже: прихожая – 13,4 кв.м., гостиная с вторым светом – 44,2 кв.м. из неё вход: на кухню 13,3 кв.м. с вторым выходом из дома на небольшую террасу; с/у -11 кв.м.; котельная с выходом – 11 кв.м., а также холл лестница на 2-й мансардный этаж; на мансарде: просторный холл -19,7 кв.м., три изолированные спальни (13,4+13,3+11) кв.м., и с/у - 11 кв.м.. Внутри сделана разводка электричества, на 1-м этаже на полу лиственница и в прихожей, с/у и котельной – плитка (теплый пол – сшитый полипропилен РЕХАУ от горячей воды, либо когда будет газ от газового котла).

Коммуникации:

·         Электричество: разведено по дому и строениям, 15 кВт, три фазы.

·         Вода: разведена по дому от собственной скважины на участке.

·         Канализация: септик из двух переливных колодцев по 4 кольца.

·         Интернет: высокоскоростное оптоволокно по границе участка.

·         Оборудован охранной сигнализацией.

·         Газификация в процессе оформления (по границе участка)

Дополнительные строения:

На участке также находится старый бревенчатый дом, который требует ремонта, и его можно будет использовать как гостевой домик.

Преимущества расположения:

Участок расположен в центре села Абрамцево, в сухом месте и вдали от ж/д линии. Здесь царит идеальная атмосфера для отдыха и размеренной жизни.

Достопримечательности поблизости:

·         Музей-усадьба Абрамцево – культурное наследие и историческая ценность региона. Ранее в XVIII в. здесь была устроена усадьба, которая получила известность благодаря своим владельцам: в 1843 г. её приобрел - С.Т. Аксаков; а в 1870 - С.И. Мамонтов; и гостившим в ней знаменитым современникам, в частности, Гоголь Н.В., Тургенев И.С., Погодин М.П., Поленов В.Д., Васнецов В.М., Репин И.Е., Остроухов И.С., Серов В.А., Нестеров М.В., Врубель М.А.

·         Вилла Альпина — роскошный отель в культурном центре Подмосковья. (спа-комплекс, бассейны, рестораны и номера).

Транспортная доступность:

Также можно добраться общественным транспортом: 15-20 минут пешком до платформ: «Радонеж» (от этой платформы в течение часа можно добраться на электричке до Ярославского вокзала г. Москвы (ст. метро Комсомольская); 600 метров пешком от дома до магазина «Продукты»; 3 км (5 мин. на автомобиле или 30-35 мин пешком) до Музея-усадьбы Абрамцево и Виллы-Альпины.

По документам:

Документы готовы к продаже. 1 взрослый собственник. Земельный участок и старый жилой дом в собственности с апреля 2021 года (документы основания-договор купли-продажи), а основной дом был построен в 2021 году и оформлен в собственность в 2025 году.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Никто не проживает и не зарегистрирован.

Хотите купить дом в Абрамцево? Не упустите эту возможность!

Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, природу и тишину. Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и стать счастливым обладателем этого замечательного места для жизни и отдыха!

Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости «АДЕЛАИДА»?

- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 18-летний опыт показал, что 73% клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);

- АН «АДЕЛАИДА» входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;

- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;

-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;

- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);

- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;

- Бесплатный подбор новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;

- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;

- С нами ставки по ипотеке ниже;

- Мы помогаем приобрести объект недвижимости с использованием различных сертификатов и субсидий;

- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;

- Осуществляем срочный выкуп недвижимости.