Дом 146 соток на участке 10 соток в ДНП "Лесная поляна" г. Сергиев Посад

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДОМ 2026 ГОДА ПОСТРОЙКИ!

75 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский округ, территория ДНП «Лесная Поляна». Продается двухэтажный дом (барнхаус) площадью 146 кв.м. на участке 10 соток. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и уединение в окружении леса.

Земельный участок (Кадастровый номер: 50:05:0030311:557)

• Расположение и окружение: в 6,5 км до г. Сергиев Посад — один из самых известных и исторически значимых городов Подмосковья. Это не только удобное место для загородной жизни, но и уникальная возможность жить в окружении культурного и духовного наследия России. На окраине поселка, в месте, где только новые современные дома, нет никаких ветхих и прочих брошенных строений расположен данный участок с домом.
• Характеристики: Ровный, правильной прямоугольной формы (размером 16,4х59 м). Категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного строительства: под дачное строительство.

Дом 2026 г.п.

Это не просто новый дом, это дом с продуманной до мелочей планировкой. Вам необходимо только сделать финишную отделку в тех цветах, которых Вы желаете и приобрести мебель.

• Конструктив: Фундамент (бетонные сваи 2,4 м глубиной, ростверк и армированная монолитная плита, утепленная пенополистиролом); кровля – металлочерепица Grand Line, водосточная система - Grand Line; утепление кровли - 200 мм минватой; стены из газоблока D 400, 400 мм, армирован, утеплен минватой 50 мм; перегородки газоблок 200 мм; на полу сделана гидроизоляция, теплый пол; качественные окна Rehau с внутренней и наружной ламинацией. Все сделано надежно, в доме тепло и тихо. Отделка дома при продаже будет вайт бокс.
• Планировка:
• Общая площадь: 146 кв.м.
• На 1-м этаже: Прихожая – 6,2; кухня с гостиной – 26,2 кв.м. (возможно пристроить террасу с выходом из гостиной), изолированные спальни 17,28+15,82 (возможно пристроить террасу с выходом из этой спальни), с/у – 4,05, бойлерная – 3,86 кв.м.
• На 2-м этаже: большая спальня - 30,88 кв.м.; холл или игровая – 22,36 кв.м.; с/у – 5,33 кв.м.

Коммуникации:

• Электричество: 15 кВт (три фазы)
• Готово к жизни: Вода — собственная скважина (47 м), канализация — септик «Тополь» (на 6 человек), отопление — комбинированное (конвекторы и теплый пол) в настоящее время от электрического котла.
• Связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно).

Инфраструктура и окружение

• Город рядом: До центра города и Троице-Сергиевой лавры 8 км (15-20 минут) на авто или общественным транспортом, где вся развитая инфраструктура.
• Природа: В шаговой доступности от участка — живописные природные зоны.
• Юридическая чистота

Один взрослый собственник с 2023 года. Участок в собственности, дом пока не регистрировали.

Не упустите свой шанс стать владельцем нового, теплого и уютного дома рядом с Сергиев Посадом, всего в 8-12 минутах от центра города и Троице-Сергиевой лавры!

Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости «АДЕЛАИДА»?

- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 18-летний опыт показал, что 73% клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);

- АН «АДЕЛАИДА» входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;

- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;

-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;

- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);

- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;

- Бесплатный подбор новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;

- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;

- С нами ставки по ипотеке ниже;

- Мы помогаем приобрести объект недвижимости с использованием различных сертификатов и субсидий;

- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;

- Осуществляем срочный выкуп недвижимости.