Дом 280 кв.м. с участком 12 соток на ул. Тверская в г. Сергиев Посад

64 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский округ, г. Сергиев Посад, ул. Тверская, д. 9. Продается двухэтажный дом площадью 280 кв.м. на участке 12 соток.

Земельный участок (Кадастровый номер: 50:05:0070302:461)

• Расположение и окружение: Сергиев Посад — один из самых известных и исторически значимых городов Подмосковья. Это не только удобное место для загородной жизни, но и уникальная возможность жить в окружении культурного и духовного наследия России. В тихой части города рядом с Западным объездом города Сергиев Посад (2 мин на автомобиле и удобный выезд в сторону цента города или на объездную современную автодорогу, оборудованную тротуарами для пешеходов и шумозащитными экранами для защиты жилых домов.
• Характеристики: Ровный, правильной прямоугольной формы (23х49 м). Огорожен забором, кирпичный фасад забора, откатные ворота. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
• Имеются хозстроения: кирпичный гараж размером 6х7м с бетонным полом на ленточном фундаменте, беседка 24 кв.м. и мангальная зона 8 кв.м.

Дом 2018 г.п.

• Конструктив: Фундамент - бетонный ленточный (глубиной 1,6 м и песчаная подушка), кровля – металлочерепица; утепление кровли - 150 мм минватой; стены 1-го этажа из кирпича, 2-й этаж блоки с облицовочным кирпичом; ж/б плиты перекрытия; качественные окна SCHUCO.
• Планировка:
• Общая площадь: 280 кв.м.
• На 1-м этаже: прихожая, большой коридор, котельная – 6 кв.м.; кухня – 17 кв.м. (есть возможность ее увеличения), 2 с/у, спальня – 31 кв.м. (Есть возможность сделать мастер-спальню с с/у), зал 29 кв.м. с подготовкой под камин, высокие потолки – 3,25м.
• На 2-м этаже: свободная планировка с высокими потолками (в коньке 5,2 м) и помещение под с/у, балкон.
• Есть и цокольный этаж под всем домом.
• Состояние: Дом под финишную отделку.

Коммуникации: Автономность и перспективы

• Электричество: 15 кВт (три фазы)
• Готово к жизни: центральный водопровод, центральная канализация, центральный газопровод по границе участка (возможно подключение).
• Связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно).

Инфраструктура и окружение

Вы получаете все плюсы жизни в городе, без ее минусов.

• Магазины и сервисы: В 15 минутах ходьбы — «Капитолий», и городской рынок.
• Транспорт: Остановка общественного транспорта в 10-15 минутах ходьбы.
• Город рядом: До центра города и Троице-Сергиевой лавры 8-10 минут на авто или общественным транспортом, до авто/ж/д вокзала г. Сергиев Посад — 10-15 минут на автобусе, где вся развитая инфраструктура.
• Юридическая чистота

Документы основания – договор купли-продажи земельного участка, один взрослый собственник с 2007 года. Участок в собственности, дом не оформляли, а сейчас если оформить, то будет большой налог с продажи у собственника, в связи с этим готовы оформить после приобретения на нового собственника.

Хотите купить дом в Сергиев Посаде? Не упустите свой шанс стать владельцем дома, всего в 8-10 минутах езды от Троице-Сергиевой лавры!

Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости «АДЕЛАИДА»?

- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 18-летний опыт показал, что 73% клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);

- АН «АДЕЛАИДА» входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;

- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;

-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;

- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);

- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;

- Бесплатный подбор новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;

- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;

- С нами ставки по ипотеке ниже;

- Мы помогаем приобрести объект недвижимости с использованием различных сертификатов и субсидий;

- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;

- Осуществляем срочный выкуп недвижимости.