Дом с баней на участке 11 соток в г. Хотьково

13 000 000 ₽ 213 115 ₽ / м²
Максим Шмелёв
Максим Шмелёв
Генеральный директор, ведущий специалист, юрист 8 (926) 547-88-61

172 отзыва

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, г. Хотьково
13 000 000 ₽ 213 115 ₽ / м²
Номер объекта: 6248

Риэлтор объекта Максим Шмелёв

Объект на карте


Описание

Продается готовый к проживанию дом с баней на участке 11 соток в г. Хотьково!

Местоположение: г. Хотьково, Сергиево-Посадский округ, Московская область. Уютный и спокойный район, где городская инфраструктура соседствует с тишиной загородной жизни.

Земельный участок (11 соток):

  • Простор для идей: Ровный, практически квадратной формы, размером 31х34 м, участок площадью 11 соток (ИЖС), его кадастровый номер 50:05:0050105:3268. Здесь хватит места для сада, огорода, зоны барбекю, детской площадки, собственного бассейна, а также при желании для строительства иных капитальных строений, ввиду грамотного расположения строения.
  • Готовность: Участок уже огорожен надежным забором с откатными автоматическими воротами, что обеспечивает приватность и безопасность.

Жилой дом (61 кв.м.):

  • Современный Дом 2024 года: Дом построен из газоблока, утеплен минватой, на надежном монолитном фундаменте и покрыт профлистом.
  • Комфорт без компромиссов: внутри выполнен качественный евроремонт. Главное преимущество — отопление от теплого водяного пола по всему дому. Зимой всегда тепло и уютно, а летом — приятная прохлада.
  • Продуманная планировка:
    • Кухня: полностью оборудована всей необходимой техникой, чтобы вы могли сразу начать готовить любимые блюда.
    • Зал: Просторная гостиная со вторым выходом во двор — идеальное место для семейных вечеров и приема гостей.
    • Приватность: Уютная спальная комната для полноценного отдыха.
    • Бонус: Настоящая русская дровяная баня с просторной душевой зоной для оздоровления и релаксации.

Коммуникации:

  • Электричество – 15 кВт (три фазы), разведено по дому;
  • Вода –на участке собственная скважина, глубиной 65 м.,
  • Канализация – септик Топаз, от него сделан дренаж, откачивать ничего не нужно;
  • Центральный газопровод – в стадии оформления, рядом с участком;
  • Отопление дома от электрического котла;
  • Интернет – оптоволокно заведено в дом,  Wi-Fi.

Почему стоит выбрать именно этот дом?

Это не просто дом, а готовое решение для счастливой загородной жизни. Идеальный баланс: вы получаете все преимущества частного дома и при этом находитесь в шаговой доступности от всей инфраструктуры Хотьково (магазины, школы, поликлиники).

Здесь вы сможете наслаждаться теплыми летними вечерами на собственном участке и слушать пение птиц по утрам.

Культурное наследие рядом: Всего в нескольких минутах езды находится знаменитая усадьба Абрамцево — жемчужина русской культуры, связанная с именами Васнецова, Репина, Поленова. Это место силы и вдохновения, которое станет прекрасным маршрутом для прогулок выходного дня.

Ваши вложения — это комфорт уже сегодня!

Заезжай и живи. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уютного гнездышка!

По документам: 1 взрослый и первый собственник, в собственности земельный участок и жилой дом с 2024 года, документы основания: Договор купли-продажи земельного участка и технический план на дом.

                Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости «АДЕЛАИДА»?

- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 18-летний опыт показал, что 73% клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);

- АН «АДЕЛАИДА» входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;

- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;

-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;

- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);

- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;

- Бесплатный подбор новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;

- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;

- С нами ставки по ипотеке ниже;

- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;

- Осуществляем срочный выкуп недвижимости.

 

 

 


Дом

Общая площадь
61 м²
Жилая площадь
38 м²
Площадь кухни
5 м²
Количество комнат
2
Этаж
1
Тип санузла
в доме
Возможность прописки
Да

Участок

Площадь участка
11 соток
Тип участка
ИЖС
Освоенность участка
не освоен

Ремонт
евроремонт
Интернет
есть
Электричество
разведено
Вода
скважина
Газ
по границе
Канализация
септик
Наличие мебели
наборная
Наличие мебели на кухне
Да
Туалет
Да
Душ
Да
Подъезд к участку
асфальт
Ограждение
сплошное
Инфраструктура
  • Больница
  • Детский сад
  • Остановка общественного транспорта
  • Развитая инфраструктура
  • Развлекательный комплекс (бар, кафе...)
  • Торговый центр
Баня
Да

Общая информация

Состояние объекта
отличное
Лет в собственности
Меньше трех
Собственники
1
Прописано
нет

О доме

Количество этажей в доме
1
Тип дома
блочный
Год постройки
2024
Материал стен
блоки
Тип застройки
город

Условия сделки

Тип сделки
продажа
Цена
13000000 ₽
Покупка в ипотеку
Возможна

Расположение

Название района субъекта РФ
Сергиево-Посадский городской округ
Населенный пункт
Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, г. Хотьково
Адрес (улица, дом)
ул. 2-я Овражная, д. 15 А
Шоссе
Ярославское
Расстояние до МКАД
55 км

Узнать больше

Хотите увидеть все своим глазами или узнать больше информации?
Оставьте заявку и вам перезвонит генеральный директор Максим Шмелёв

Хотите купить или продать дачу, дом или квартиру,
но не знаете с чего начать?