Дом в д. Рогачево Сергиево-Посадский округ

25 500 000 ₽ 106 250 ₽ / м²
Максим Шмелёв
Максим Шмелёв
Генеральный директор, ведущий специалист, юрист 8 (926) 547-88-61

141 отзыв

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Рогачево
25 500 000 ₽ 106 250 ₽ / м²
Номер объекта: 5861

Риэлтор объекта Максим Шмелёв

Объект на карте


Описание

75 км от МКАД, Сергиево-Посадский округ, д. Рогачево.

В охраняемом поселке, на возвышенности рядом с большим и чистым озером продается отличный участок с домом и баней. Участок площадью 15 соток, с двух сторон граничит с соседями (фундамент забора на сваях с фасада и с одним соседом), прямоугольной формы, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства (подразумевает возможность строительство жилого дома и регистрации в нем, а также ведение хозяйства). Участок с небольшим уклоном, что делает его всегда сухим, с панорамным видом на лес и озеро. Сделаны подпорные стены с дренажом и лестницами бетонными, а также ливневая канализация дома. Выполнен черновой ландшафт участка с заданной формой, а также положены дорожные плиты при въезде на участок и парковочном месте.

Дом 2022 г.п., 2-уровневый, общей площадью 240 кв.м., post and beam силовой каркас из бревна 500-850мм (возраст от 200 до 400 лет (кировская сосна, зимняя рубка), стены каркас 150м с утеплением каменной ватой 50 плотности + Балтермо 25мм, мощный фундамент - монолитная плита 300 мм с дренажом (также утепленная отмостка и цоколь), Фасад + подшивка кровли крашенная доска, Кровля - 250м утепление по стропилам каменной ватой, а Покрытие мягкая черепица Шинглас по осб 12мм; окна ПЛАСТИК MELKE EVOLUTION 70 c энергосберегающими стеклопакетами, Теплый алюминий с раздвижными порталами и энергосберегающими стеклопакетами. По 1-му этажу теплые водяные полы от газового котла.

По планируемой планировке в доме! На 1-ом этаже: прихожая, с/у, большой холл, кухня-гостиная – 42,3 кв.м. с выходом на террасу 31, 2 кв.м; кладовка, котельная, 2 изолированные спальни по 13,5 кв.м., лестница на 2-й этаж; на 2-м этаже: холл, 4 изолированные спальни (11,11,13,3;13,3 кв.м.) и санузел -10,3 кв.м.

Также на участке:

- баня, площадью 19 кв.м., размером 4х5 м, фундамент УШП 300mm с заведенными коммуникациями (утепленная магистраль отопления, водоснабжения ,электричество); Силовой каркас post and beam 400-450 mm, Стены каркас 100мм утепленные izoplat 25mm, Кровля 150мм утеплённая каменной ватой 50 плотности + izoplat 25mm. Покрытие - мягкая черепица Шинглас по осб 12; окна безрамное остекление + евро окна сосна 84мм; Фасад + подшивка кровли крашенная доска; отмостка вокруг + дорожка импрегнированная доска 34мм, отсыпка щебнем, сделан Дренаж + ливневка.

Баня без внутренней отделки.

Коммуникации: вода – собственная скважина на участке, глубиной 44 м с адаптером и заведенной водой в дом+система очистки, канализация – септик Эргобокс 10 с дренажным полем, центральный газопровод, электричество 15 кВт (3 фазы) 380v с заведенным кабелем в дом, отопление от газового котла.

Дом расположен в 4-х от г. Краснозаводск, где развитая инфраструктура; 10 минут пешком до остановки общественного транспорта, от которой можно добраться до Троице-Сергиевой лавры и центра г. Сергиев Посад (всего 13 км).

Красивое и тихое место, рядом озеро (можно купаться и рыбачить) и лес, круглогодичный подъезд до дома.

Возможна продажа в ипотеку. Документы готовы к продаже! Дом, баня и земельный участок в собственности. 1 взрослый и первый собственник.

Участок с межеванием, его кадастровый номер 50:05:0120147:206.

Продажа в связи с переездом собственника. Для строительства использовались лучшие и дорогостоящие материалы, так как собственник строил для себя, не для продажи, как многие сейчас дома…

Агентство недвижимости "АДЕЛАИДА" гарантирует надежность и качество оказываемых услуг с 2008 года.


Дом

Общая площадь
240 м²
Этаж
2
Тип санузла
2
Возможность прописки
Да

Участок

Площадь участка
15 соток
Тип участка
Личное подсобное хозяйство
Освоенность участка
газон

Ремонт
требует ремонта
Интернет
возможно проведение
Электричество
разведено
Вода
скважина
Газ
магистраль
Наличие мебели
нет
Наличие мебели на кухне
Нет
Отопление
Индивидуальное (газ)
Туалет
Да
Охрана
КПП на въезд
Подъезд к участку
щебень
Инфраструктура
  • Остановка общественного транспорта
Баня
Да

Общая информация

Состояние объекта
отличное

О доме

Количество этажей в доме
2
Тип дома
деревянный
Год постройки
2022
Материал стен
комбинированный

Водоем

Водоем
озеро
Расстояние до водоема
0.2 км
Свойства водоема
  • возможность купаться
  • наличие рыбы

Условия сделки

Тип сделки
продажа
Цена
25500000 ₽
Покупка в ипотеку
Возможна

Расположение

Название района субъекта РФ
Сергиево-Посадский городской округ
Населенный пункт
Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Рогачево
Адрес (улица, дом)
д. Рогачево
Шоссе
Ярославское
Расстояние до МКАД
75 км

Узнать больше

Хотите увидеть все своим глазами или узнать больше информации?
Оставьте заявку и вам перезвонит генеральный директор Максим Шмелёв

Хотите купить или продать дачу, дом или квартиру,
но не знаете с чего начать?