Дом в д. Рогачево Сергиево-Посадский округ

ВНИМАНИЕ, СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ!

Ваша мечта о жизни на природе стала ближе! Всего 75 км от МКАД, в живописном Сергиево-Посадском городском округе, д. Рогачево, продается готовый к проживанию дом с панорамным видом на лес и чистейшее озеро. Это не просто загородный дом — это место силы, где вы будете просыпаться с видом на рассветы и засыпать под шум леса.

Почему стоит купить именно этот дом? Собственник строил для себя, не экономя на материалах. Это дом для жизни на века, а не для быстрой перепродажи. Вы получаете готовое решение «под ключ» с отделкой и всеми коммуникациями.

Земельный участок: 15 соток (Кадастровый номер: 50:05:0120147:206)

• Статус: В собственности, с межеванием. Категория земель: земли населенных пунктов (ЛПХ). Это означает полное право на строительство жилого дома и постоянную регистрацию.
• Расположение: Охраняемый поселок, уччасток на возвышенности. Участок всегда сухой благодаря естественному уклону.
• Благоустройство: Профессиональный черновой ландшафт с подпорными стенами и бетонными лестницами. Въезд и парковка выложены дорожными плитами. Установлена ливневая канализация.

Дом: 240 кв.м. (2022 г.п.) — Дышите полной грудью!

• Архитектура: Двухуровневый дом в стиле post and beam с мощным силовым каркасом из вековой кировской сосны (бревно 500-850 мм). Стены утеплены каменной ватой.
• Фундамент: Монолитная плита 300 мм с дренажом и утепленной отмосткой — гарантия отсутствия сырости.
• Комфорт: Газовый котел и теплые водяные полы на первом этаже.

Дом отапливается!

Планировка:

• 1 этаж: Просторная кухня-гостиная 42,3 кв.м. с выходом на огромную террасу (31,2 кв.м.), 2 изолированные спальни (по 13,5 кв.м.), котельная, санузел.
• 2 этаж: Просторный холл, 4 изолированные спальни (включая мастер-спальню) и санузел.

Баня: 19 кв.м. — Ваша личная зона релакса

• Фундамент УШП 300 мм со всеми заведенными коммуникациями (отопление, вода, свет).
• Силовой каркас из бревна 400-450 мм. Готова к отделке по вашему вкусу.

Все коммуникации заведены в дом:

• Газ: Центральный газопровод.
• Вода: Собственная артезианская скважина глубиной 44 м с системой очистки.
• Канализация: Септик Эргобокс 10 с дренажным полем.
• Электричество: 15 кВт (3 фазы) 380v, кабель заведен в дом.

Окружение: История, природа и комфорт. Вы покупаете не просто стены, а образ жизни в одном из самых красивых и исторически значимых мест Подмосковья.

• Природа: Круглогодичный подъезд. Рядом — большое озеро для купания и рыбалки, а вокруг — вековой лес для прогулок и сбора грибов. Идеальное место!
• Инфраструктура: В 4 км — г. Краснозаводск (школы, магазины, поликлиника). В 10 минутах ходьбы остановка общественного транспорта (до центра Сергиева Посада — всего 13 км).
• Культурное наследие:
• Троице-Сергиева лавра: Духовное сердце России находится всего в 13 км от вашего дома.
• Музей-заповедник «Абрамцево»: Легендарная усадьба, где творили великие русские художники и писатели (Васнецов, Репин, Серов), расположена неподалеку.
• Церковь Николая Чудотворца в Рогачево: Величественный храм с многовековой историей является главной архитектурной доминантой села и украшением местности.

Условия сделки: Документы полностью готовы. Дом, баня и участок в собственности у одного взрослого собственника. Возможна продажа в ипотеку через ведущие банки РФ.

Агентство недвижимости "АДЕЛАИДА" гарантирует надежность и качество оказываемых услуг с 2008 года.

Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас для организации показа в удобное для вас время.

Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости «АДЕЛАИДА»?

- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 18-летний опыт показал, что 73% клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);

- АН «АДЕЛАИДА» входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;

- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;

-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;

- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);

- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;

- Бесплатный подбор новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;

- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;

- С нами ставки по ипотеке ниже;

- Мы помогаем приобрести объект недвижимости с использованием различных сертификатов и субсидий;

- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;

- Осуществляем срочный выкуп недвижимости.