кирпичный двухэтажный дом 107 кв.м. с земельным участком 12 сот. в Сергиево-Посадском г.о. СНТ Деулино

???? Локация и транспортная доступность Объект расположен в престижном СНТ «Деулино» Сергиево-Посадского района, в окружении природы и тишины. При этом до центра города Сергиев Посад и знаменитой Троице-Сергиевой лавры — всего 12 минут на общественном транспорте, а до ж/д станции — 18 минут. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские сады, остановка автобуса.

???? Участок 12 соток: ухоженный и функциональный Форма и ограждение: ровный, прямоугольный участок, полностью огорожен (три стороны — профлист, лицевая — кирпич и профлист), что обеспечивает приватность и безопасность. Благоустройство: двор выложен брусчаткой, задняя часть отведена под сад и огород. На участке уже растут плодовые деревья (яблони, груши, черешня), ягодные кустарники (смородина, малина, виноград), а также декоративные туи и цветы. Документы: участок с межеванием, кадастровый номер 50:05:0060202:60, категория земель — сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием под дачное строительство.

???? Дом 107 кв. м: комфорт для постоянного проживания Год постройки и материалы: 2014 год, капитальное строение из пеноблоков, облицованных кирпичом, на надёжном ленточном фундаменте. Планировка: продуманная и удобная.

1 этаж: просторная тёплая веранда (23 кв. м), светлая гостиная (21,1 кв. м), большая кухня-столовая (27,9 кв. м), санузел, бойлерная с отдельным входом. 2 этаж: три спальни (в том числе мастер-спальня 20,8 кв. м) и санузел. Коммуникации: электричество (15 кВт, 3 фазы), магистральный газ, вода, септик. Отопление от газового котла. По периметру дома выполнен дренаж. Прописка: дом официально пригоден для постоянного проживания и регистрации. ???? Гараж 74,4 кв. м: надёжное хранение Год постройки: 2024 (абсолютно новый!). Конструкция: капитальный гараж из пеноблоков на ленточном фундаменте, обшит современным сайдингом. Оснащение: автоматические подъёмно-секционные ворота. ✅ Юридическая чистота и финансовые условия Один взрослый собственник. Полный пакет документов на землю, дом и гараж (без долгов и обременений). Возможность приобретения по ипотеке (содействие в подаче заявки в Сбербанк и другие банки). ???? Преимущества жизни в СНТ «Деулино» Чистый воздух, тишина и живописная природа. Дружелюбное сообщество соседей. Низкие ежемесячные взносы (3000 руб.). Идеальный баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Это не просто дача, а полноценный загородный дом для круглогодичного проживания всей семьи, где продуманы все детали для вашего комфорта.

Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости «АДЕЛАИДА»?

- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 17-летний опыт показал, что 73% клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);

- АН «АДЕЛАИДА» входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;

- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;

-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;

- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);

- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;

- Бесплатный подбор новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;

- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;

- С нами ставки по ипотеке ниже;

- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;

- Осуществляем срочный выкуп.