Жилой дом 142 кв.м. на участке 6,7 соток в д. Машино Сергиево-Посадский округ

Возможна покупка этого дома по семейной ипотеке под 6 %.

60 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский городской округ, деревня Машино, территория Машино-Дубки, на улице Селиванов Борок, д. 24 продается участок 6,7 соток с жилым домом.

Участок правильной практически квадратной формы, размером 26 х25 м, угловой (преимущество, так как граничит только с двумя соседями). На участке проведены планировочные работы. Огорожен сплошным забором, установлены откатные ворота.

Участок с межеванием, кадастровый номер 50:05:0040215:1108, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем.

Дом, 2024 года постройки, назначение: жилой дом, площадь 142 кв.м., 2-х этажный, фундамент (блоки ФБС, заглубление 180см, ширина 40см.), стены из теплоблока 40см (толщина утеплителя внутри блока 12см), и каркасная пристройка (толщина утеплителя – 20 см) в которой кухня, и прихожая, кровля – металлочерепица.

По планировке: на 1-м этаже: большой коридор-прихожая, в котором ниша под шкаф-купе длиной 2,8м; большой коридор, котельная, раздельный с/у с ванной комнатой; спальня с нишей под гардеробную; большая кухня с выходом во двор; на 2-м этаже: холл, с/у с душевой и 2 изолированных спальни (одна из них с большой лоджией). Дом практически готов к круглогодичному проживанию, сделан ремонт, по всему дому установлены натяжные потолки, ламинат, установлена кухонная мебель, осталось только провести работы по установке межкомнатных дверей, отделке лестницы и некоторые иные мелочи.

В доме установлены энергосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом 40мм, с мультифункциональным напылением серовато-голубого Solar Sky Grey. Летом стеклопакеты из этого стекла помогают защищать помещение от солнечных лучей, а зимой — сохранять тепло внутри помещения, толщина профиля 70мм(SOFTLINE-70).

Дом оснащён вентиляционной системой VILPE финского производителя. Свежий воздух поступает через приточные стеновые вентили VILPE® VELCO(установлено 5 шт), оснащённых системой фильтрации и шайбой-шумопоглотителем. Встроенный термостат реагирует на колебания температуры наружного воздуха и автоматически меняет приток свежего воздуха в помещение. Вытяжная вентиляция организована по принципу удаления воздуха из т. н.грязных зон(коридор, кухня, санузлы). Вытяжной мотор расположен на холодном чердаке, в результате шум от его работы в доме не слышен. Кухня оснащена отдельным вытяжным контуром со своим мотором, также расположенным на чердаке, организуя тихую вытяжку. В результате, в доме всегда свежий воздух и комфортный микроклимат, без открывания окон.

Проводка в доме разведена в соответствии с требованиями ПУЭ для жилых зданий. Установлены дифавтоматы, каждая группа потребителей оснащена своим автоматическим выключателем. В итоге в электрощитке установлено 50 единиц электровыключателей.

Для отопления и нагрева воды использовано оборудование Thermica. первый этаж оборудован системой тёплый пол, с возможностью регулировки температуры в каждом помещении.
            Коммуникации: электричество 15 кВт, вода – собственная скважина (глубиной 56 м)на участке, отопление – электрический котел, канализация - септик Евролос с высокой степенью очистки, газ рядом, возможно подключение.

Дорога до участка отсыпана щебенкой, зимой чистят, есть уличное освещение. Рядом соседи, которые проживают круглогодично.

Хотите купить дом в Хотьково или Сергиев Посаде? Вот отличное предложение, дом расположен рядом с этими городами!

Тихое и спокойное место, в 10-12 минутах на автомобиле озеро (так называемое «Загорское море»), до остановки общественного транспорта 3-4 минуты пешком, 15 минут на автобусе до центра г. Сергиев Посада и Троице-Сергиевой Лавры и г. Хотьково.

Документы готовы к продаже, в собственности с 2018 года, документы основания – договор купли-продажи земельного участка, 1 взрослый собственник.

После приобретения дома возможна сразу регистрация по месту жительства.

Агентство недвижимости "АДЕЛАИДА" гарантирует надежность и качество оказываемых услуг с 2008 года.