жилой дом 55,3 кв.м. с земельным участком 7, 6. сот, в Сергиево-Посадском городском округе, г. Хотьково, ул. Молодогвардейская, д. 5

Продаётся уютный готовый к проживанию жилым домом с участком 7,6 соток в г. Хотьково, ул. Молодогвардейская, д. 5.

Идеальный вариант для постоянного проживания или загородной дачи рядом с Подмосковьем и духовными центрами региона.

Участок ровный, правильной прямоугольной формы 20×38 м, ухожен, с межеванием, без обременений и ограничений. Кадастровый номер: 50:05:0050106:417. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. С трех сторон установлен забор (сетка‑рабица), торцевая сторона-проф. лист.

Один взрослый собственник, в собственности с 2025 года (документ основания — наследство от супруга). Все документы в порядке, готовы к сделке, без долгов.

Дом и постройки

Жилой деревянный дом 1960 г. постройки общей площадью 55,3 м² на ленточном фундаменте. Кровля — шифер.

Планировка: веранда; кухня‑гостиная 14,1 м²; комната 12,0 м²; комната 19,7 м²; комната 9,5 м². Высота потолков 2,6 м. Две комнаты смежные. Дом тёплый, жилой — можно въехать сразу или выполнить косметический ремонт (по желанию).

На участке деревянная баня для отдыха и кирпичный гараж 17 м² — полный комплект для жизни и отдыха.

Коммуникации:

Подведены все необходимые коммуникации: электричество, вода, септик, газ. Участок готов для комфортного круглогодичного проживания.

Локация и инфраструктура (главное преимущество)

Участок находится в городе Хотьково — всё в шаговой доступности: магазины, аптеки, школы, детские сады, автобусные остановки и городская инфраструктура.

Вы живёте в тихом, зелёном районе и при этом пользуетесь всеми удобствами городской жизни.

Поблизости — туристические и духовные достопримечательности Подмосковья: музей-заповедник "Абрамцево", Троице‑Сергиева лавра в Сергиевом Посаде, храмовые комплексы и монастырские ансамбли Хотькова (среди них Собор Троицы и Никольский храм). Отличные прогулочные зоны и парк «Покровский» для отдыха на свежем воздухе.

Удобная транспортная доступность до Сергиева Посада и до Москвы — хороший вариант для тех, кто ценит природу и спокойствие, но сохраняет связь с городом.

Почему это выгодно?

- Ровный аккуратный участок, готовый к использованию и застройке под ИЖС.

- Полный набор построек: жилой дом, баня, гараж — готовая инфраструктура для семьи или для отдыха.

- Удобная городская локация: всё в шаговой доступности, при этом рядом культурные и туристические объекты Подмосковья.

- Подходит для постоянного проживания, дачи или реконструкции с увеличением площади.